Договор дарения в белоруссии

Видео по теме "Отмена дарения, договор дарения"

Видео по теме "Президенты РФ, Белоруссии и Казахстана подписали договор о ЕАЭС (29.05.2014)"

Договор дарения, или дарственная, - один из самых распространенных способов передачи прав на владение недвижимостью, и не только в Беларуси. Сразу хотелось бы отметить, что удобен он лишь той стороне, к которой переходит право владения домом, квартирой, так как правильно юридически и по всем правилам составленную дарственную отменить уже невозможно. Есть небольшое исключение, но речь о нем пойдет ниже. А вот для собственника жилья, который выступает в роли дарителя, договор дарения менее привлекателен, так как после подписания и регистрации все права на недвижимость, например, дом, переходят одаряемому, то есть фактически новому владельцу. Даритель больше не имеет никаких прав на недвижимость, и, если его попросят освободить дом, он обязан будет это сделать.

Содержание договора

Для каждой ситуации договор дарения может быть с разными нюансами. Лишь юрист на месте, напрямую общаясь с вами и вникая в суть лично, сможет ответить на все вопросы правильно. Практически каждый случай требует профессиональной юридической консультации. Ниже мы рассмотрим типовой договор.

Видео по теме "Спасет ли договор дарения имущества от ареста судебным приставом, когда нечем платить кредит"

Договор дарения дома заключается исключительно в письменной форме и обязательно должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Видео по теме "Казахстан, Россия и Белоруссия подписали договор о создании ЕАЭС"

Без данной регистрации он просто является недействительным и ничтожным.
В обязательном порядке в нем необходимо указать:

Видео по теме "Гость студии: Наталья Борисенко, председатель Белорусской нотариальной палаты"

• данные о предмете договора: адрес, общую площадь, жилую площадь, количество комнат, инвентарный номер;
• реквизиты сторон: ФИО, паспортные данные и дарителя, и одаряемого.

При заключении дарственной на дом в Белоруссии обязательным пунктом является согласие всех зарегистрированных в доме лиц. Если право на дом есть у нескольких собственников, то, соответственно, не обойтись и без согласия от них.

Налоги, сопровождающие договор дарения

Дарение - это безвозмездная сделка, то есть даритель взамен подаренного дома не получает ничего. Соответственно, он не платит подоходный налог, так как не получает дохода, потеряв при этом право собственности на отчуждаемое имущество.
Подоходный налог при заключении дарственной на дом в Белоруссии оплачивает одаряемый. Но существуют исключения и из этого правила. Если стороны, заключающие договор дарения, являются близкими родственниками, а именно: родителями, детьми, мужем и женой, родными братьями и сестрами, дедушками, бабушками, внуками, - то полученное одаряемым имущество не подлежит налогообложению и даже размер дома не имеет никакого значения.

Видео по теме "Как купить недвижимость в Беларуси?"

Случаи запрещения и отмены дарения

Не допускается дарение домов и квартир, а также другой недвижимости:

• работникам государственных учреждений, а именно: лечебных, воспитательных, социальной защиты - гражданами, которые находятся в этих учреждениях на лечении, содержании, воспитании, а также родственниками этих граждан;
• от имени малолетних граждан;
• от имени граждан, признанных недееспособными.

Следует напомнить, что правильно и юридически грамотно составленный договор дарения отменить невозможно. И все же из каждого правила существуют исключения. Так и в случае договора дарения есть небольшая вероятность его отмены.
Даритель имеет право отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его родственников, членов семьи или же умышленно нанес дарителю телесные повреждения. В случае смерти дарителя, наступившей впоследствии умышленных действий одаряемого, право требовать отмены факта дарения принадлежит наследникам дарителя. Также даритель может отменить дарение, в том случае если он переживет одаряемого.

Жилищный кодекс Республики Беларусь, статьи 123 и 124, регулируют вопросы об отчуждении жилых помещений. В конце хочется еще раз сказать: не пожалейте времени на выезд к профессиональному юристу, ведь только он сможет оказать вам все необходимые юридические услуги и тем самым защитит вас, вашу семью и родственников от неправильно составленных договоров и их последствий, а соответственно, не оставит без жилья ни вас, ни ваших близких.