Оформление завещания на квартиру: документы и порядок проведения

Видео по теме "Оформление завещания"

Самое главное, что нужно знать про составление завещания, - это то, что для человека распорядиться своим имуществом, вкладами и другой собственностью после смерти можно всего одним способом - оформить завещание. Законную силу завещанию придает его нотариальное оформление, т.е. нотариальное удостоверение завещания. Закон определяет закрытое и нотариально удостоверенное завещание, а также завещательное распоряжение и завещание в чрезвычайных обстоятельствах.

Видео по теме "agentstvo-nedvigimosti.com.Продажа.Покупка.Аренда.Обмен.Тел:+38 050 661 43 41"

Составление завещания

Если наследодатель не захотел или не успел оформить распоряжение, то его собственность будет переходить наследникам в порядке, установленном законом.

Если гражданин выразил свою волю в устной форме и даже при свидетелях, но не выполнил оформление распоряжения, то после смерти завещателя его воля никоим образом не будет учитываться при распределении наследства, несмотря на подтверждение воли усопшего свидетелями в суде.
Если распорядительный документ отсутствует, наследование будет осуществляться не в соответствии с волей умершего, а по закону, между родственниками завещателя. Если же человек хочет оставить свое имущество близким родственникам в равных частях, то и составлять подобное завещание не имеет смысла, т.к. наследуемое имущество будет распределено между родственниками на таких условиях и без распорядительных документов.

Права завещателя

Нужно сказать несколько слов о том, кто и кому в соответствии с российским законодательством может завещать квартиру, вклады и прочее имущество. Распорядительный документ на наследство будет иметь законную силу в том случае, если он составлен совершеннолетним гражданином. Для граждан более молодого возраста есть исключение при условии, если человеку было дано разрешение на вступление в брак и он фактически состоит или же состоял в браке.
Чтобы оформить завещание на квартиру и прочее имущество, не нужно много документов, достаточно лишь общегражданского паспорта человека. Распоряжение можно оформить на все имущество, на долю (часть) имущества, а также с указанием конкретных вещей, собственником которых завещатель является непосредственно в момент составления завещания либо даже не является, т.к. завещатель не должен предоставлять список документов на квартиру и прочих доказательств, которые могли бы подтвердить его права на имущество.
Гражданин имеет право оставить свое имущество любым лицам, вне зависимости от наличия у данного лица регистрации, гражданства и т.д. Права гражданина позволяют ему распределять свою собственность между лицами, которые не являются его законными наследниками, между гражданами России и иностранцами, лицами, не имеющими гражданства и т.п. Гражданин имеет полную свободу в своем волеизъявлении. По своему усмотрению завещатель может назначить наследуемые части каждого наследника в завещаемом имуществе.
Гражданин может лишить наследника (наследников) полагающегося имущества, при этом он имеет право не указывать причины такого решения. Лишить права наследования гражданин может специальным распоряжением в тексте распорядительного документа, может составить новое предписание, отменив тем самым старое или же просто не упоминать законного наследника (наследников) в документе.
Завещатель имеет право изменить или отменить оформленное и уже удостоверенное нотариусом завещание. Это можно сделать двумя способами: оформить распоряжение об отмене и составить другой документ, отменяющий частично или полностью предыдущее распоряжение.

Порядок действий при оформлении завещания

Как уже было сказано, перечень документов, необходимых для составления завещания, минимален. Гораздо важнее разобраться в том, какие действия нужно выполнить для оформления распоряжения на квартиру, вклады и прочие имущество. Прежде всего, нужно определиться, какие наследники будут принимать участие в разделе квартиры или другого имущества.
Далее нужно выполнить необходимые расчеты. Предварительно выполняется расчет, в котором распределяются доли на квартиру и прочее имущество между выбранным перечнем наследников. Устанавливается порядок перехода долей к наследникам, включая условия имущественного и не имущественного характера, если таковые нужны.
Следующий шаг - заверка распоряжения удостоверительной подписью. После того, как будет определен перечень наследников, размер долей и условия их перехода, можно отправляться к наследнику и заверить документ удостоверительной подписью. Если нужно, нотариуса можно вызвать в любое место, указанное человеком, составляющим распоряжение по разделу наследства. Эта услуга платная и к ней прибегают только в случаях крайне нестабильного физического состояния гражданина, вызванного болезнью. Выезд нотариуса возможен и при других обстоятельствах, но за это необходимо платить. При себе нужно иметь следующий пакет документов: паспорт и данные о лице, в отношении которого составляется завещание, а также документы, подтверждающие право собственности на завещаемый дом или квартиру (в случае необходимости).
Нотариус проверяет соответствие составленного документа нормам закона или же самостоятельно составляет документ со слов гражданина в его присутствии. Документ можно составлять как в открытой, так и закрытой форме. Содержание закрытого распоряжения не будет известно даже нотариусу. Подобное завещание запечатывается в конверт и заверяется нотариусом и двумя свидетелями. Свидетелей, необходимых для этого, можно найти в кругу своих знакомых. Все, что от них требуется, - это удостоверить конверт с распоряжением и протокол своими подписями.
Последнее распоряжение составляется в двух экземплярах. Один из них остается в делах нотариуса, второй - у завещателя. На этом процедура оформления распоряжения оканчивается.
Любое распоряжение имеет право подписывать только полностью дееспособное лицо, находящееся в здравом уме и трезвом состоянии. Перед проставлением удостоверительной записи нотариус обязательно проводит визуальный осмотр распорядителя по данным признакам.

Как правильно составить завещание на квартиру

Чтобы последняя воля имела законную силу (считалась действительной), документ должен быть составлен в письменной форме. Написанное распоряжение должно быть удостоверено нотариусом либо другими лицами, которым такое право предоставлено законом. Обязательно должно быть указано место и дата удостоверения документа (в этом пункте исключением будет только оформление закрытого распоряжения).
Завещатель должен лично выражать свою волю при составлении поручения. Нельзя составлять распоряжение на основании свидетельского подтверждения выражения гражданином своей воли, любой нотариус при таких условиях откажется утверждать распорядительный документ. Однако в некоторых случаях законодательством разрешается писать либо подписывать документ за завещателя другим лицам. Законодательством запрещено оформление заповедания по доверенности. Запрещено составление одного заповедования от нескольких граждан, в том числе и от супругов.

Порядок удостоверения завещания

Поручение о посмертном разделе имущества обязательно должно быть удостоверено. Чаще всего удостоверение последней воли осуществляется там же, где составляется соответствующий документ, т.е. у нотариуса. Если в силу определенных обстоятельств гражданин физически не может воспользоваться услугами нотариуса, удостоверить заповедание может другое уполномоченное лицо.
В большинстве случаев без нотариального удостоверения составленное поручение о посмертном разделе имущества не имеет законной силы.
Под нотариальным удостоверением следует понимать следующие действия:

Видео по теме "Петр Порошенко подписал закон об оформлении наследства"

1. Устанавливается личность гражданина и определяется его дееспособность. Нотариус должен определить, что завещатель находится в адекватном состоянии, то есть трезво оценивает происходящее.
2. Завещатель подписывает распоряжение в обязательном присутствии нотариуса или другого уполномоченного законом лица.
3. Нотариус лично подписывает удостоверительную надпись на поручении с заверкой подписи личной печатью, после чего выполняется регистрация документа в специальном реестре.

В ситуациях, когда невозможно провести нотариальное удостоверение завещания, оно может быть заверено прочими лицами, имеющими властные полномочия. Это могут быть главврачи, капитаны судов дальнего плавания, начальники тюрем и прочих мест лишения свободы, командиры воинских частей, начальники экспедиций и т.п. В подобных чрезвычайных обстоятельствах, выражение последней воли гражданина и подписание им соответствующего документа обязательно должно осуществляться в присутствии свидетеля.
Без удостоверения распоряжения нотариуса или уполномоченным лицом, поручение, составленное человеком в чрезвычайных обстоятельствах в обычной письменной форме, может быть признано действительным исключительно при явной угрозе жизни распорядителя.
Заповедание, составленное при таких обстоятельствах, может считаться действительным, если оно собственноручно написано и подписано человеком в присутствии двух свидетелей. Если при такого рода обстоятельствах гражданин погиб, то исполнение последней воли должно начинаться с обращения упомянутых в документе наследников в суд на предмет признания распоряжения составленным при чрезвычайных обстоятельствах. Наследники смогут принять наследство только после положительного судебного решения.

Видео по теме "Приватизация жилья: права наследников"

Стоимость оформления завещания

Законом разрешается самостоятельное составление завещания, однако если вы не юрист и не разбираетесь во всех тонкостях этой темы, лучше поручить составление текста поручения о распределении имущества нотариусу. Законом стоимость составления документа в виде тарифов и госпошлин не устанавливается, так как данная работа относится к услугам технического и правового характера, а не к нотариальным действиям. Стоимость составления документа определяется самими нотариусами, как правило, она не превышает 1000 рублей.

Видео по теме "Отзыв клиента Недвижимость и Закон. Как юридиеская компания помогла в решении вопроса - Казань"

Нотариальное удостоверение распоряжение относится уже к нотариальным действиям, стоимость которых определяется законом. Оценивается нотариальное удостоверение последнего поручения гражданина по тарифу в 100 рублей.