План участка для правильной застройки

Если вы хотите создать уютный уголок для отдыха за городом, то знания о правильной планировке земельного участка будут просто необходимы. Чтобы составить план участка, кроме пожеланий членов семьи и собственных представлений об идеальном доме, необходимо учесть множество нормативных документов, ГОСТов, распоряжений и постановлений. Предстоит произвести соответствующие расчеты. Задача не простая, но вполне выполнимая.

Видео по теме "Вертикальная планировка участка. Участок с уклоном"

Перед началом ландшафтных работ, необходимо составить грамотный и детальный план.

Видео по теме "Какие хозпостройки нужны на участке"

Работы по распланировке как самого дачного участка, так и непосредственно жилого дома осуществляются одновременно с подготовкой проектной документации, согласованием и утверждением проекта.

При составлении плана участка необходимо:

Примеры использования рельефа: а - правильно- б - неправильно.

Видео по теме "Как расположить дом на участке"

учесть архитектурно-строительные, санитарно-гигиенические требования и выполнить нормативы для обеспечения пожарной безопасности;
сделать так, чтобы спланированный дачный участок был удобен для жизнедеятельности всех членов семьи, был рациональным и экономичным в эксплуатации;
соблюсти права владельцев соседних участков.

Конечно, имея определенное упорство, терпение и достаточное количество времени, можно это сделать самостоятельно. В противном случае имеет смысл воспользоваться услугами компаний или архитекторов, занимающихся таким видом деятельности. Сегодня их на рынке достаточно много. Экономить на этом не рекомендуется, так как может возникнуть ситуация, когда из-за некачественно подготовленной документации строительные организации откажутся от работы. Если даже удастся построить такое жилье, то ввести его в эксплуатацию окажется крайне сложно.

Видео по теме "Как правильно "привязать" дом к земельному участку?"

Планирование участка и размещение построек

Определяемся с типом почвы, присутствием грунтовых вод, уровнем освещенности, географическим положением, рельефом, размером и формой участка

Схема залегания подземных вод.

Почвы бывают как гумусовые, так и супесчаные, как глинистые, так и песчаные или среднесуглинистые. От типа и кислотности почвы зависит, какие растения могут быть вами посажены. Для этого можно воспользоваться картой почв. Она имеется практически в каждом районе. В противном случае проверьте это вручную. Скатайте своеобразный жгутик и согните в колечко. Если сделать это не получилось, то вы имеете дело с супесчаной и песчаной почвой. Если колечко свернулось и на нем не появилось трещин, то почва глинистая. На суглинке появятся незначительные трещины, а на среднесуглинистой - трещины намного толще. Для чистоты эксперимента почва берется на 10-сантиметровой глубине в разных местах участка.
Кислотность определяется при помощи лакмусовой бумаги. Для этого две ложки почвы из верхнего слоя помещают в стакан, заливают кипяченой холодной водой, примерно одну третью часть, затем пять минут болтают и отстаивают два часа. После этого берется лакмусовая бумажка, опускается в раствор. Кислотность проверяется по цветовой шкале.
Получить информацию о расположении грунтовых вод можно у районного архитектора. Если это сделать не получилось, то необходимо в середине лета пробурить скважины глубиной по два метра в разных местах участка. Дать отстояться появившейся воде и обыкновенной линейкой измерить уровень воды. Если он меньше метра, то без дренажа не обойтись.
Верная ориентация в географическом расположении участка и его освещенности нужна для правильного расположения на нем зданий. Это поможет целесообразно высадить растения в местах, наиболее подходящих им для комфортного роста. Узнать, каков режим освещения на участке, довольно просто. Для этого ясным днем в 9 утра отметьте, в каком месте заканчиваются тени, что падают от строений и заборов. Повторите то же самое в полдень и под вечер. Отметьте штриховкой границы теней. Там, где она получится тройная, это глубоко затененные места. Двойная будет указывать на среднюю затененность и так далее.
Местоположение и рельеф участка может определять стиль планирования.Если местность достаточно плоская, то может подойти регулярный стиль. Это правильная геометрия рисунка строений и дорожек. Композиция огорода и сада прямолинейная, при этом схема высадки деревьев может быть как шахматная, так и прямоугольная. Чтобы соблюсти этот стиль, все его элементы должны быть выстроены относительно заданной оси;
Ландшафтный стиль, наоборот, имеет ярко выраженную неправильность. Это свободные композиции, произвольное размещение дорожек, извилистые линии форм. Переход видов растительности осуществляется плавно. Такой стиль не может похвастаться практичностью, однако визуально он значительно более привлекателен. Все его элементы располагаются свободно, присутствует полное отсутствие симметрии и прямолинейности. Рельеф обязательно должен быть неровным. Приветствуются овраги, водоемы произвольной формы, различные возвышения, как искусственные, так и естественные. Извилистость дорожек не должна быть излишней, резкой и надуманной. Иначе они будут смотреться неестественно. Материал можно использовать как натуральный, так и его имитацию.

Определяемся со взаиморасположением жилого дома и хозяйственных построек, огорода и сада. Производим зонирование участка

Схема дренажной системы.

Зоны подразделяются на:

жилую;
садово-огородную;
зону отдыха.

Видео по теме "Расположение хоз-строений на участке. Виктор Черников"

Начать размещение лучше с определения положения дома, так как он является центральным элементом всей застройки. Если дом построить в центре участка, то в нем появится атмосфера уединения и уюта. Если же участок прямоугольный, то дом лучше расположить ближе к улице. На зауженном участке располагайте дом в самом узком месте, ближе к боковой стороне.

Хозяйственную зону желательно поместить в глубине участка. В случае когда сделать это трудно, то зону хозяйственных и приусадебных построек неплохо закрыть от взоров посадками декоративных растений.

Схема примера деления участка террасированием

Террасирование участка: а– подъем к входу на участок- б - высокая терраса- в – низкая терраса.

Лучше, если застройки займут только 1/10 часть всей площади. Около 70% отводится под сад и огород. Остальное место отведите для мест с декоративным озеленением, дорожкам, площадкам, проездам и хозяйственному двору.

Учтите факт взаимодействия строений с ветрами. Имеющиеся постройки должны защищать растения, посаженные на участке, но при этом не создавать излишнего затенения. Наиболее удачно их расположить на северо-западе или севере.

Помните, что многоэтажный дом за городом - это неудобно и нерационально с точки зрения понесенных затрат. На практике проверено, что стоимость возведения комплекса (дом и отдельные постройки) дешевле компактного дома аналогичной площади. Кроме того, постройку комплекса можно осуществлять постепенно.

Видео по теме "Распланировка участка с восточным фасадом"

На участке с небольшими размерами, расположенном в черте города, рациональнее дом разместить на переднем плане. На большом участке, для уединения от соседей и шума, его строят и с тыльной стороны участка.

Видео по теме "Как разместить дом на участке"

Планирование места расположения гаража, хозяйственных построек. Разбивка сада и огорода

Геометрическая разбивка площади.

Гараж может быть построен как отдельно от дома, так и примыкать к нему. Иногда он встраивается непосредственно в дом, размещаясь в первом этаже, цоколе здания или даже под землей. Однако, чтобы избавиться от специфического гаражного запаха, необходимо будет соорудить серьезную вентиляцию. Чтобы исключить нерациональное использование участка, гаражи строятся как можно ближе к въезду. Жилье и гараж следует максимально отделить друг от друга еще и потому, что хранить свое авто лучше вдали от отапливаемых приборов. Для этого сделать обыкновенный навес. Гаражи, построенные с хозяйственными сооружениями в одном блоке, стараются размещать вдоль границ участка.
При планировке сада, огорода, а также площадок для игр и отдыха, при обустройстве дорожек и различных малых архитектурных форм, следует помнить, что сад лучше будет смотреться на переднем плане или в середине участка. Огород разумнее разместить на заднем дворе.
При согласовании с соседями за городом можно хозяйственные постройки на смежных участках объединить в один блок. При этом необходимо соблюсти градостроительные нормы. Если договориться с соседями не получается, то помните, что расстояние между границей соседнего участка и любых хозяйственных построек на вашем дворе должно быть не меньше одного метра.
Чтобы выполнить противопожарные требования, необходимо соблюсти расстояния между строениями. Тут надо учесть и постройки, расположенные у соседей. Эти параметры зависят от материала несущих и ограждающих конструкций и определяются соответствующими документами.
Дорожки желательно сделать не уже 75 см. Они будут соединять дом со всеми постройками, площадками, а также с садом и огородом.
Если вы пожелаете разместить на участке баню либо сауну, то прежде всего учтите, что минимальное расстояние от нее до ближайшего строения должно быть 8 м. Местоположение бани необходимо согласовать с пожарной инспекцией, местными архитектурными органами и санэпидемстанцией. Потребуется разрешение местного органа исполнительной власти. Так как водно-банные процедуры происходят, как правило, во второй половине дня, будет целесообразно разместить окна бани с западной стороны. Это обеспечит естественное освещение на максимально долгое время.
Для размещения на своем участке бассейна также будет необходимо собрать ряд разрешающих документов. Необходимо будет указать размеры планировки, характер отделки и архитектурный стиль. Потребуется отчитаться в том, как вы собираетесь проводить его очистку, каким образом будет осуществляться подогрев как воды, так и подсобных помещений.

Таким образом, чтобы составить план садового участка, надо набраться терпения. Дело это ответственное. Оно требует знания определенных нормативов, согласования пожеланий заинтересованных лиц. От того насколько хорошо вы сможете проделать это, будет зависеть уют и комфортность проживания на вашей даче. Сам по себе труд этот не простой, но с лихвой окупится хорошим отдыхом и позитивным настроением.