Покупка гаража без документов

Вы заплатите за гараж, но по факту он вам не будет принадлежать. Статья 222 ГК РФ говорит, что постройка, возведенная на территории, не предназначенной для этих целей, либо не оформленная в соответствии с установленными нормами (а без документов это так и есть), не может считаться собственностью. По закону такие постройки подлежат сносу. А все расходы по вывозу строймусора лягут на ваши плечи.

К тому же никто не даст Вам гарантии, что продавец имеет какие-либо права на гараж. Может быть завтра, когда Вы заплатите деньги, появится настоящий владелец.

Если же гараж действительно (пусть даже незаконно) принадлежит продавцу, значит у Вас есть возможность его легализовать. Об этом сообщает пункт 3 статьи 222 ГК РФ: право на собственность может быть подтверждено в суде. Но только в том случае, если это не нарушает прав других лиц.

Помощь в легализации могут оказать специализирующиеся в этой сфере организации, которых сейчас очень много.