Оформление гаража при покупке

Здравствуйте! Это стандартный процесс, подозрения со стороны закона ничего не вызывает, так как действия стороны легитимные. Для того чтобы вы смогли приобрести гараж в гаражно-строительном кооперативе, вы обязательно должны быть его членом и предоставить документы на свое членство и уплату всех необходимых взносов. То есть фактически вы обязаны сначала вступить в гаражно-строительный кооператив, получить корешок (о том, что вы являетесь полноправным членом, уплатили государственную пошлину и первый взнос за арендованный гараж).

После этого вы сможете претендовать на получение гаража в собственность, приватизировать его и полностью распоряжаться им на свое усмотрение независимо уже от гаражно-строительного кооператива. Стоимость на такие гаражи, как правило, устанавливается в зависимости от среднерыночной цены городской администрации. На это влияет интерес владельцев гаражно-строительного кооператива.

Для того чтобы сделка прошла результативно, в первую очередь необходимо удостовериться, что ГСК обладает всеми документами на строительство. Часто бывает так, что ГСК строится на территории какого-то трубопровода аммиака или стратегического объекта, после чего вскоре приходится сносить его или перемещаться в другое место.

Затем надо посмотреть карту расположения гаражей, глянуть, действительно ли ваш гараж находится на карте там, а не является «захватом» территории. Для этого надо сверить план застройки и реальное расположение гаражей. Зачастую, если председатель гаражно-строительного кооператива имеет документы на застройку, печать, секретариат, то гаражи уже легитимно строятся. Но можно уточнить и в администрации план застройки.

Далее просто идете к нотариусу для сверки документов. Вам там скажут, что должно быть и как сделать сделку одновременной, чтобы деньги поступили только после приобретения гаража, а не в виде «авансов», предоплат.