Признание права собственности на незаконную постройку

Видео по теме "Новый закон - новые возможности для борьбы с самостроем Новости Сочи Эфкате"

Здравствуйте! Теоретически нет никаких причин, которые бы мешали оформлению гаража в собственность даже без суда. Суд нужен только для отвода земли, документа на которую у вас нет. Следовательно, гараж можно будет признать вашим, только надо, чтобы у вас был следующий перечень документов по закону:

Видео по теме "Иск о признании права собственности отсутствующим. Юрист Петров Антон о собственности в России"

• документ об отводе земельного участка (именно этот пункт как раз вам надо будет отстоять в суде, якобы документы были утеряны либо их не сделали прошлому владельцу и т.п. – это реально);
• кадастровый план земельного участка, его вы возьмете в Росреестре - там его поставят на кадастровый учет, проверят, нет ли на нем памятника, подлежит ли он для застройки и т.п.;
• техпаспорт на гараж, можно заключение с органа местного управления о том, что данный объект был создан вами или кем-то на данном участке и находится там до сих пор;
• декларация регистрации прав (кадастровый номер необходим). Земельные ресурсы это делают на любой участок, который подлежит для частной застройки.

Если у вас будут все эти документы, то можно будет в Регистрационной Палате оформить право собственности сразу. Следовательно, если решить вопрос с отводом земли через суд или администрацию, то остальное вы уже и сами сделаете. Можно также через архив попробовать, но суд будет проще и дешевле.