Поднять дом и залить фундамент: подготовительные работы, технология подъема дома

Часто перед людьми, которые являются владельцами старых построек, встает вопрос о том, как поднять дом и залить фундамент. Постройку требуется поднять в некоторых случаях. Это может быть необходимо при частичном разрушении основания, при провисании или западании дома на один край. Такие проблемы могут возникнуть по причине проведения строительства на проблемной почве или неверного выбора основания.

Поднятие дома происходит в следствие разрушения фундамента и замены его на новый.

Инструменты и материалы

стальная пластина;
цемент;
песок;
щебень;
арматура;
опалубка;
домкраты;
лопата;
кувалда;
стальной лом;
клинья.

Подготовительные работы

Чтобы появилась возможность поднять дом, следует подготовить его к предстоящим работам. Нужно произвести анализ состояния стен дома, чтобы в случае необходимости подвергнуть замене вышедшие из строя участки, в случае с деревянным домом замене могут подлежать гнилые брусья. При подъеме тяжелой конструкции следует укрепить ветхую постройку.

Следующий этап предполагает работы с почвой.

Предварительно предстоит определить состояние основания, на котором установлен дом.

Схема заливки фундамента для дома из бруса.

Важно установить, насколько глубоко расположены грунтовые воды. Если они достаточно близко, необходимо будет проведение дренажных и гидроизоляционных работ. Кроме того, почва может быть недостаточно прочной, поэтому следует учесть, что сыпучая почва может повлечь проседание. Если грунту свойственно пучение, это может стать причиной перекоса постройки, что приведет к деформации опоры.

Важно заблаговременно подготовить и материалы. Так, цемент должен обладать повышенными характеристиками прочности, а песок должен быть простым карьерным.

Для заливки фундамента понадобится среднефракционный щебень, но предпочтительнее использовать гранитный гравий, это станет залогом надежности фундамента.

В качестве арматуры можно использовать прутья, сечение которых равно 10-12 мм, однако специалисты рекомендуют применять сечение в 14 мм. Предстоит обустраивать опалубку, материалом послужит доска в 25 мм, но отлично справится с задачей и строительная фанера.

Технология подъема дома

Поднять дом можно и без использования спецтехники, при этом предстоит задействовать гидравлические домкраты, которые справятся с грузом массой в 10 т. Для того чтобы демонтировать фундамент, следует использовать кувалду, лом, а также клинья разборки. Временными опорами могут выступить брусья, массивные чурки и кирпичи. А доски станут прокладками. Площадкой для установки домкрата станут брусья и доски, которые следует объединить в щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой, который отличается прочностью.

Схема поднятия дома.

Равномерно распределит усилия, оказываемые штоком домкрата на первые венцы постройки, стальная пластина, минимальная толщина которой должна быть равна 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с забиркой, последняя должна быть демонтирована. На подготовительном этапе важно избавить постройку от тяжелых вещей и предметов мебели. Более того, пол тоже должен быть подвергнут разборке.

Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов. Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям.

Предстоит осуществить монтаж прокладок, в качестве которых могут выступить стальные пластины, это станет способствовать верной передаче усилий на брусья от штока домкрата. Заменить пластины допустимо отрезками брусков из древесины. Домкраты следует установить на подготовленной площадке, в случае необходимости их нужно углубить в почву, что станет залогом их более надежной устойчивости.

Бетон в опалубку сначала заливают, потом утрамбовывают.

Отрезки брусьев, которые применяются в процессе обустройства временных опор, следует использовать в таком количестве, как того будет требовать технология подъема. При намерениях подъема всего дома сразу число опор должно быть в 2 раза больше. Опору следует собрать, применив отрезки брусьев, в конечном итоге опора должна обрести форму колодца.

Опорам необходимо придать такую высоту, которая окажется на 10 см больше, чем разница расстояния от высоты домкрата до земли. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в почву. Технология предполагает подъем домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но за один раз он не должен превысить 1,5 см. Полученный результат немедленно необходимо фиксировать, применяя временные опоры.

Подъем может привести к перегибам первых венцов, это указывает на необходимость установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить, чтобы постройку не повело в сторону, ведь тогда это станет причиной смены центра тяжести.

Для того чтобы заменить фундамент, подымать постройку предстоит на высоту не менее 6 см. После здание можно опустить на обрезки из бревен, которые нужно поставить на временные опоры.

Между бревнами и зданием рекомендуется проложить паклю, которая требует обработки антисептиком. В ленту опоры необходимо насыпать гравий и бой кирпича слоем, толщина которого должна быть равна 10 см.

После того как дом удалось поднять на необходимую высоту и зафиксировать посредством временных опор, следует начинать демонтаж старого фундамента. Для этого предстоит разобрать бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, однако применить можно любые инструменты, которые будут удобны. Старые опоры нужно извлечь из грунта путем раскачивания их в стороны. Некоторые материалы, которым удалось хорошо сохраниться, можно использовать при обустройстве будущего фундамента.

Замена фундамента старого дома после его подъема

Схема поднятия деревянного дома.

Видео по теме "Как поднять дом и заменить под ним фундамент на винтовые сваи. "СВ-Фундамент""

Если постройка установлена на столбчатое основание, можно заменить его на ленточную мелкозаглубленную конструкцию, которая станет отличной опорой для одноэтажных домов. Осуществлять такую замену целесообразно, так как подобный фундамент окажется в значительной степени дешевле. Более того, обустройство мелкозаглубленных фундаментов предполагает меньшие трудозатраты, по сравнению с заглубленными типами фундаментов.

При наличии столбчатого основания обустройство подвального помещения невозможно, чего нельзя сказать о ленточной опоре, которая сделает постройку более функциональной. А если в процессе анализа почвы выяснилось, что грунт подвержен пучинистым явлениям, то ленточная опора более стойко претерпевает такие воздействия.

Работы по замене опоры следует начать с земляных работ, что предусматривает обустройство траншеи. Ей необходимо придать глубину, которая должна оказаться больше глубины, на которой расположилась подошва нынешнего основания. Траншея должна иметь П-образную форму, что потребуется для монтажа каркаса с арматурой, которые помогут объединить в одну жесткую конструкцию отдельные части фундамента.

Схема заливки монолитного фундамента.

Дно траншеи следует засыпать песком, только после можно приступать к монтажу опалубки. Предпочтительнее изготовить ее с использованием досок, которые следует остругать с одной стороны. Их предстоит сбить в щиты, что позволит получить опору нужных габаритов для дома. Для установки досок необходимо применять распорки и опорные колья, которые должны быть вбиты по периметру обустроенной траншеи.

Далее следует черед гидроизоляции, армирования и последующей заливки бетона. От опалубки можно будет избавиться спустя 3 суток, загидроизолировав мастикой боковые и верхнюю части основания. Пазухи должны быть засыпаны песком, а внешне защищены отмосткой.

После производится укладка досок, на которые монтируются временные опоры. Окончание замены опор указывает на возможность нагрузки основания, это говорит о том, что можно опустить дом на фундамент. Теперь дому можно вернуть и его внутреннее убранство.