Как правильно рассчитывается тариф на отопление в квартире?

Зачем проводить расчет стоимости?

Приход отопительного сезона сильно отражается на финансовом положении любой семьи, так как тариф на отопление слишком высок, и в получаемой квитанции может фигурировать довольно-таки приличная сумма. Увидев квитанцию, люди пугаются и желают проверить, правильно ли рассчитывается цена за услугу и не пытается ли отопительная служба обмануть своих клиентов.

Легче всего проверить правильность расчетов тем жильцам, у которых установлена система для автономного газового отопления. Такие люди самостоятельно могут посмотреть количество использованных кубометров газа на счетчике и рассчитать стоимость сервиса. Однако и здесь существуют свои подводные камни, так как на цену услуги влияет не только обогрев определенного жилья, но и некоторые другие факторы, о которых будет написано ниже.

Жильцам, пользующимся центральным отоплением, возможность контроля за расходами тепловой энергии и вовсе недоступна, если у них не установлен специальный индивидуальный прибор для учета энергии. Поэтому они пытаются найти другие способы решения проблемы.

Также людей смущает введенное разделение оплаты на две составляющие: оплата за предоставляемый сервис в квартире и оплата за использование его для нужд всего дома. Последний пункт имеет название ОДН — общедомовые нужды.

Прежде чем начать какие-либо вычисления, следует выяснить, какими приборами учета тепловой энергии оснащен дом, и только после этого можно выбрать подходящую методику расчета.

Существует три основных способа проведения подобных вычислений, которые нужно рассмотреть подробнее.

Способ 1: общедомовой счетчик

По такому способу рассчитывается отопление в том случае, когда постройка оснащена общедомовым устройством учета, а все находящиеся в ней помещения индивидуальных приборов для контроля не имеют.

Как уже было сказано, сначала нужно определить стоимость обогрева основной площади в квартире, а потом — цену на предоставляемую услугу для общедомовых нужд. Сложив оба показателя, можно будет получить искомый результат.

Стоимость отопления в квартире

Для начала проводятся вычисления оплаты за сервис в помещении по формуле 1.

В формуле используются обозначения:

• Vд — количество использованной энергии по показаниям общего счетчика в доме за определенный расчетный период;
• Si — показатель общей площади в квартире или любом другом нежилом месте;
• Sд — общая площадь всех участков дома, не только жилых, но и тех, которые применяются для коллективного использования (например, подъезды);
• Тт — тариф на услугу, зависящий от места проживания и поставщика этого сервиса.

Следует рассмотреть, как рассчитывается по этой формуле отопление. Основной порядок действий:

1. Узнать объем использованной энергии по общедомовому прибору для учета. Его можно посмотреть в квитанции или выяснить в управляющей компании. Допустим, этот объем составил 300 Гкал.
2. Узнать общую площадь постройки (она тоже указывается в квитанции или в документации управляющей компании). В общую площадь входят не только жилые пространства, но и подвалы, чердаки, подъезды, магазины и прочие места, которые могут находиться в отдельно взятом доме. К примеру, общая площадь равняется 8000 квадратных метров.
3. Иметь сведения о площади своего жилья (эта площадь указана в документации на квартиру). Например, она равняется 60 квадратным метрам.
4. Выяснить тариф на отопление (вычисляется в гигакалориях и также узнается в управляющей компании или смотрится в квитанции). Например, 1 Гкал стоит 1400 рублей.

Выяснив все значения, можно подставить их в формулу и получить такой результат:

300х60/8000х1400=3150 рублей.

Стоимость сервиса, предоставленного для общедомовых нужд

Теперь надо вычислить вторую составляющую, находящуюся в квитанции, чтобы потом можно было получить общую цену за обогрев. Для этого сначала рассчитывается объем услуги по формуле 2,

где Vд — это количество использованной энергии для всего дома (по показаниям общедомового счетчика), Sоб — общая площадь квартир и нежилых мест, находящихся в этом доме, Sд — общая площадь всех помещений дома, Si — общая площадь жилья, для которого проводятся вычисления.

Все параметры, кроме Sоб, известны. Допустим, общая площадь квартир и нежилых помещений равняется 7000 квадратных метров, тогда объем услуги будет:

300х(1-7000/8000)х60/7000=0,3214285714285714 Гкал.

Осталось вычислить стоимость сервиса для общедомовых нужд. Это делается по простой формуле 3,

где первый параметр — объем услуги, а второй — тариф на этот сервис (то есть на отопление).

В результате получится:

0,3214285714285714х1400 = 450 рублей.

Полная оплата за отопление составит:

3150+450=3600 рублей.

Способ 2: общедомовой и индивидуальные счетчики

Применяется в тех случаях, когда дом оснащен общим устройством учета, но помимо этого в некоторых помещениях имеются и индивидуальные приборы для учета поставляемой услуги.

Как и в первом способе, здесь тоже нужно сначала рассчитать цену на отопление в квартире, а затем стоимость его для общедомовых нужд, после чего и выводится общая сумма к оплате.

Расчет для жилья

Допустим, в помещении установлен индивидуальный счетчик. Тогда расчет будет вестись по формуле 4,

где первый параметр обозначает объем использованной по счетчику энергии, а второй — тариф на сервис.

Например, по прибору для учета было израсходовано 1,2 Гкал, тогда цена обогрева в этом жилье составит:

1,2х1400=1680 рублей.

Однако такая формула подходит только для квартир, снабженных счетчиками, а для вычислений стоимости сервиса для жилья, в котором их нет, будет необходима формула 5,

где Si — показатель общей площади жилья, Nт — норматив потребления тепловой энергии, Тт — тариф на отопление.

Из этих трех параметров неизвестен только норматив потребления энергии на 1 квадратный м.

Допустим, он равняется 0,025 Гкал (в каждом регионе и у каждого поставщика данного сервиса это значение может отличаться, его можно посмотреть в квитанции или узнать в управляющей компании), тогда цена обогрева в квартире будет равняться:

0,025х60х1400=2100 рублей.

Расчет для общедомовых нужд

Если при расчете стоимости сервиса для квартиры используются разные формулы в зависимости от наличия или отсутствия в помещении индивидуального счетчика, то отопление, потраченное на общедомовые нужды, одинаково для всех.

Видео по теме "Как подают отопление в многоквартирном доме.."

Сначала вычисляется объем услуги. Делается это по формуле 6,

где Vд — объем использованной энергии по общедомовому устройству учета, Vu (неж) — количество использованной энергии в нежилых местах, Nт — норматив потребления услуги в жилом помещении, Sv — показатель площади жилья в доме без индивидуального счетчика, Vw (жил.п.) — объем использованной энергии в жилом помещении с индивидуальным или общим квартирным прибором учета, Vкр — количество использованной энергии при предоставлении сервиса горячего водоснабжения, Si — общая площадь квартиры, Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме.

Пусть в нежилых частях дома использовано 9 Гкал энергии (это число можно посмотреть в квитанции на оплату или узнать в управляющей компании), общая площадь квартир без счетчиков равняется 5000 квадратных метров, в местах с индивидуальными приборами учета использовано 7 Гкал энергии, а на горячее водоснабжение потрачено 25 Гкал, тогда объем услуги составит:

(300-9-5000х0,025-7-25)х60/7000=1,1486 Гкал.

Далее по формуле 3 вычисляется тепловой тариф:

1,1486х1400=1608 рублей.

Теперь можно получить полную цену сервиса, сложив вместе цену на отопление в квартире и тариф на него по общедомовым нуждам. Если в жилом помещении имеется индивидуальный счетчик, то цена составит:

1680+1608=3288 рублей.

Если нет индивидуального прибора учета израсходованной тепловой энергии, значит, придется платить:

2100+1608=3708 рублей.

Способ 3: отсутствие общедомового счетчика

Этот способ применяется, когда надо рассчитать тариф на отопление в доме, в котором отсутствует основной прибор учета израсходованной тепловой энергии.

Однако данная методика также не исключает поэтапных вычислений, при которых сначала узнают стоимость обогрева в отдельной квартире, а затем и цену на услуги общедомового обогрева. Так же, как и во втором способе, стоимость сервиса в жилом пространстве должна быть рассчитана по формуле 4 или по формуле 5 — в зависимости от наличия или отсутствия там индивидуального устройства учета.

Так как во втором способе эти расчеты уже были проведены, можно взять полученные значения цены на обогрев оттуда. Пускай отопление жилья со счетчиком стоит 1680 рублей, а квартиры без него — 2100 рублей за определенный расчетный период. Тогда осталось вычислить объем услуги по формуле 7,

где Nодн — норматив потребления тепловой энергии, Sои — показатель площади помещений, являющихся общим имуществом в доме, Si — общая площадь жилья, Sоб — общая площадь всех жилых и нежилых помещений.

Из перечисленных параметров остается неизвестным только показатель площади мест, являющихся общим имуществом. Допустим, этот показатель равняется 120 квадратным метрам, тогда объем услуги будет равен:

0,025х125х60/7000=0,0268 Гкал.

Теперь можно рассчитать тариф на тепловую энергию для общедомовых нужд по формуле 3:

0,0268х1400=37,5 рублей.

Осталось только суммировать тариф на стоимость сервиса для отдельно взятого жилого пространства и тариф за отопление, необходимое для общедомовых нужд, и получится цена за отчетный период. Для квартиры со счетчиком цена будет равняться:

1680+37,5=1717,5 рублей.

Для жилья без прибора для учета тепловой энергии:

2100+37,5=2137,5 рублей.

Необходимые уточнения

Проводя подобные вычисления, следует учитывать, что полученные результаты могут кардинально отличаться от приведенных здесь. Тому может быть множество причин, а именно:

Видео по теме "Тарифы и плата за коммунальные услуги"

1. Несоответствие тарифов в отопительный сезон. В каждом регионе действуют свои тарифы, зависящие от поставщиков услуг. Поэтому надо сначала уточнить свой тариф, а потом уже проводить расчеты.
2. Многие люди не замечают в формуле проставленной площади жилья и не заменяют ее собственным значением, из-за чего результат получается неверный.
3. Необязательно использовать все элементы формул. Если в доме нет нежилых мест, то их площадь не стоит учитывать во время расчетов. Например, в некоторых домах на первом этаже имеются магазины, парикмахерские, салоны красоты и прочие нежилые помещения, в другом же доме есть только квартиры и полностью отсутствуют какие-либо служебные заведения. Это надо учитывать при расчете стоимости обогрева.
4. Показатель горячего водоснабжения не нужно использовать в формулах, если в помещении, к примеру, газовая колонка или бойлер, с помощью которых и происходит нагрев воды.

Как правило, все требующиеся в формулах значения легко узнать. Они или будут напечатаны на самой квитанции, по которой надо платить за отопление, или их можно спросить у поставщика сервиса. Имея на руках эти данные, очень легко проверить, правильную ли сумму пишут в квитанции и не пытается ли фирма, занимающаяся обогревом, обмануть своих клиентов.

Навыки в вычислении по приведенным формулам будут полезны тому, кто захочет оспорить выставленный поставщиком счет. В таком случае всегда правильнее затевать спор, имея неопровержимые доказательства своей правоты, а не оперируя пустыми словами, пытаясь этим чего-то добиться.