Покупка гаража и его оформление

Когда вы покупаете автомобиль, то, естественно, хотите обеспечить ему безопасность. Это означает, что необходимо купить или построить гараж. Поскольку второе требует времени, то многие решают, что проще приобрести уже готовый. Однако они часто сталкиваются с тем, что не знают, как правильно покупать гараж, что нужно знать, о чем надо помнить.

Для начала следует подобрать наиболее подходящий вам вариант, соответствующий вашим критериям: близость к дому, размеры, цена и т.д. После этого настает черед документационной части. Совет первый – постарайтесь найти именно владельца гаража, поскольку очень часто неопытные покупатели попадают впросак, когда в роли продавца выступают родственники, имеющие только доверенность, а иной раз и обычные мошенники с фальшивыми документами. Естественно, такая сделка ничем хорошим для вас не закончится. Тут можно посоветовать приобретать гараж в новостройке, поскольку так вы будете покупать его «из первых рук».

Видео по теме "Diamond RP Quartz #3 -Купил Гараж[с Юлей]"

Но вернемся к вопросу наличия документов. Итак, у продавца должна быть вся необходимая документация, но какая именно? Тут возможно два варианта.

Первый – у собственника нет свидетельства о праве собственности на гараж, но тогда у него должна быть справка ГСК о том, что он имеет пай в гаражном кооперативе, который выплачен целиком. Эту справку дает БТИ. Также он должен иметь копию техпаспорта на гараж, оригинал которого хранится все в том же БТИ.
Второй – собственник может представить свидетельство о праве собственности. В этом случае в ГСК и БТИ обращаться уже нет необходимости, поскольку этого свидетельства более чем достаточно для возможности продажи гаража. Но если собственник не покупал и не строил гараж сам, а он был ему подарен, то в этом случае, он должен иметь договор дарения.

Видео по теме "Как выбрать компрессор для дома и гаража"

Договор купли-продажи заключается только письменно, на другие варианты не соглашайтесь, поскольку только письменный вариант договора может доказать, что вы гараж действительно купили. Договор составляется в 3-х экземплярах: продавцу, покупателю и регистрационной палате по образцу.

Регистрационной палате экземпляр необходим, поскольку согласно ему она будет выдавать свидетельство собственности на гараж покупателю, которое и сделает вас полноправным его собственником.

Видео по теме "SA:MP Diamond RP - Amber [#7] Ловим гараж по госу!"

Какие документы нужно представить, чтобы получить свидетельство собственности?

Продавец должен иметь при себе свое свидетельство о праве собственности, документ-основание возникновения права собственности (например, договор дарения), нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу имущества, договор купли-продажи, заключенный с покупателем (то есть с вами) в 3-х экземплярах, копия выписки из техпаспорта от БТИ. Он должен представить регистрационной палате заявление о госрегистрации перехода права собственности в имущество новому владельцу установленного образца, квитанцию об оплате госпошлины за проведение этой регистрации. Не забудьте, что у него должен быть еще акт приема-передачи гаража, приложенный к договору, в трех экземплярах.

Видео по теме "Как выбрать компрессор и гайковерт для гаража"

От покупателя, то есть от вас, требуется наличие нотариально заверенного согласия второго супруга на покупку имущества. Если вы в браке не состоите, нужно представить заявление о том, что на момент покупки гаража, вы в браке не находитесь. От своего имени вам также нужно написать заявление о госрегистрации права собственности, заверив его затем нотариально.

Если все собрано и подписано вовремя и правильно, свидетельство для нового владельца будет выдано в течение месяца.