Продажа гаража после вступления в наследство

Видео по теме "Вступление в наследство. Советы юриста. Как вступить в наследство"

Добрый день! Согласно статье 218 действующего Гражданского кодекса, в случае если собственник гаража совершил все необходимые выплаты при покупке бокса и при этом является членом кооператива, то он, по сути, является законным его владельцем. Если гараж переходит в наследство, как в вашем случае, то автоматически, согласно законодательству, к вам переходит и право на членство в гаражном кооперативе, то есть вы становитесь законным собственником гаражного бокса.

Видео по теме "Что будет с риэлторами после лицензирования || Профессия риэлтор"

Но не забывайте, что такое владение гаражом дает вам возможность только пользоваться им по вашему усмотрению или, например, ремонтировать его. Продать или обменять гараж сейчас вы не сможете. Чтобы это сделать, вам необходимо пройти процедуру приватизации гаражного бокса. Другими словами, вам необходимо произвести государственную регистрацию права собственности, получив при этом соответствующий документ, свидетельство о праве собственности на гараж.

Как правило, процедура приватизации гаража занимает немало времени и доставляет некоторые хлопоты, но лучше сделать это не затягивая, тогда вы станете полноценными владельцами гаража и сможете делать с ним все что захотите, в том числе и продавать. Чтобы приватизировать гараж, для начала вы должны обратиться к председателю вашего гаражного кооператива за справкой, которая подтвердит регистрацию данного  кооператива в местном органе самоуправления (нередки случаи, когда кооператив не обладает достаточными правами). Следующим шагом будет визит с этой справкой в БТИ для получения еще одного документа, содержащего техническое описание гаража. Еще вам надо будет оплатить пошлину для совершения приватизации, и не забудьте сохранить квитанцию (она вам понадобится). Дальше вы напишете заявление о намерении приватизировать гаражный бокс. Со всеми документами, квитанциями и с паспортом (если же вы лично не можете присутствовать, напишите доверенность на вашего представителя) вы идете  в Регистрационную палату. Там вам выдадут  свидетельство о праве собственности на гараж.  Только имея на руках такое свидетельство, вы сможете продать гараж.

Видео по теме "Налог с продажи недвижимости в 2016 году. Сколько будем платить?"

Приватизируя гараж, вы не приватизируете землю под ним. Изначально земля является государственной или муниципальной собственностью. Ее можно выкупить, при этом стоимость земли будет зависеть от расположения участка, но не будет превышать кадастровую стоимость.