Ремонт фундамента частного дома

Естественная усадка загородного частного дома в течение одного года – дело привычное. И появившиеся трещины на стенах никого не пугают.

Ремонт фундамента

Но если данный процесс продолжается уже после года эксплуатации дома, то это говорит только о том, что у фундамента большие проблемы. И здесь простыми косметическими средствами не обойтись. Даже не пытайтесь замазывать трещины цементными растворами, они только усугубят положение.

Причину необходимо искать в качестве фундамента и неправильном расчете относительно типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Не стоит забывать и о глубине промерзания грунта. Но если такое уже случилось, то необходимо отыскать точную причину создавшейся ситуации. И сразу же настраивайте себя на то, что ремонт фундамента частного дома потребует и финансовых вложений, и времени на проведение ремонтных работ.

Если причина определена, и найден участок проседания фундамента, то можно начинать его ремонт. В любой ситуации ремонт фундамента частного дома без земляных работ не произвести. Поэтому придется отрывать некоторую часть грунта, освобождая фундамент от земли и открывая его для дальнейшего проведения ремонтных работ. Открытый таки образом фундамент сразу покажет, что произошло с ним.

Причины появления дефектов фундамента

Причин просадки фундамента несколько:

Подмыв фундамента грунтовыми водами, такое случается при повышении уровня грунтовых вод в период дождей и неправильном выборе глубины залегания данных вод;
Вспучивание грунта, происходящее за счет поднятия грунтовых вод, которые замерзают, образуя ледяные слои. Они-то и пагубно влияют на качество фундамента дачного дома;
Нарушена технология заливки фундамента.

Как видите, причин немного, но одна небольшая ошибка даже в простых расчетах может привести к непредвиденным затратам, связанных с проведением такого процесса, как ремонт фундамента частного дома.

Итак, как можно провести ремонт фундамента? Здесь все зависит от того, какой степени дефекты обнаружены на нем. Но в любом случае придется устанавливать под сам фундамент дополнительные укрепляющие элементы.

Если просадка фундамента произошла только на одном прямолинейном участке, то специалисты советуют подложить под него железобетонную или металлическую основу. Для этого с двух сторон фундамента отрываются траншеи шириною в один метр от самого фундамента. Длина траншей определяется длиной дефекта. Глубина ниже, чем глубина самого фундамента на 30-40 сантиметров. Все работы необходимо производить быстро.

Затем выбирается грунт из-под фундамента и под него укладывается уже готовая основа, под которую поперек укладываются дополнительные элементы, как опоры. Иногда от продольной основы специалисты отказываются, оставляя только поперечные элементы.

Это можно сделать в том случае, если дефект фундамента имеет небольшую длину. То есть участок просадки незначительный. Необходимо обратить внимание на то, что все элементы и основа должны быть хорошо заизолированы, чтобы грунтовые воды пагубно не влияли на их качественное состояние.

Проведенный таким образом ремонт фундамента дачного дома поможет остановить просадку фундамента. Но часто просадка дачного дома начинается с угла здания. И здесь точно так же можно использовать вышеописанные элементы и конструкции. Только в этом случае основа укладывается по диагонали угла, поэтому отрывать траншею необходимо по контуру угла дачи.

Правда, существует и более простой способ, который потребует использования для основы бетонного раствора. Для этого, как обычно, отрываются траншеи, а под сам фундамент заливается бетонный раствор, который усилит потерявшую прочность основу грунта, на котором был залит фундамент. Но здесь необходимо использовать оборудование, которое будет подавать раствор под давлением.

Простым способом заливки с помощью лопат заполнить пространство под фундаментом не получится. Необходимо именно давление, которое разместит раствор по всем направлениям и закроет все дефекты самого грунта. Кстати, под фундамент можно уложить армирующий каркас для усиления основы.

Ремонт столбчатого фундамента

Когда один из столбов фундамента просел, и выявлена причина этого дефекта, которая заключается в том, что на фундамент действует вспучивание грунта, то есть совершенно уникальный способ, как отремонтировать фундамент и чтобы в дальнейшем грунт не действовал на него в период перепада температур.

Для этого отрывают столб до основания по всему периметру. После чего поверхность фундамента обрабатывают отработанным маслом, которое можно приобрести в любой автомастерской. Затем обработанный таким образом столб закрывают или рубероидом, или полиэтиленовой пленкой. Все готово, засыпают фундамент грунтом. Для чего это все сделано? При вспучивании грунт поднимается вверх, толкая фундамент. Обработанный таким образом столб останется на месте, а грунт будет просто скользить по его поверхности.

Но можно этих расходов избежать, если строить загородный дом по всем правилам и строго следовать этапа строительного технологического процесса.