Советы при покупке гаража

Видео по теме "Осмотр квартиры перед покупкой"

Советы при покупке гаражаОсновные документы купли-продажи гаража:

Видео по теме "Покупка лучшей в мире машины. Практические советы при осмотре авто и общении с продавцом"

  • Свидетельство о государственной регистрации – подтверждает право собственности продавца. Проверить подлинность документ можно в местном Управлении ФРС. Для этого подается соответствующее заявление.
  • Кадастровый паспорт на гараж.
  • Договор купли-продажи – 3 экземпляра. Нотариальное подтверждение не требуется, но необходимо зарегистрировать его в Управлении ФРС.
  • Документы на землю – договор аренды или свидетельство о госрегистрации права. В случае с договором на аренду обязательно возьмите справку из налоговой о том, что нет задолженностей.
  • Нотариально заверенное согласие: если гараж находится в совместной собственности, например, супругов, обязательно нужно нотариально заверенное согласие жены (мужа) и т.п.

Видео по теме "СОВЕТЫ ПРИ ПОКУПКЕ АВТО"

Список всех необходимых документов вы можете уточнить в регистрационной палате по месту нахождения объекта сделки (гаража).




Если гараж, который вы покупаете, входит в ГСК, то продавец должен предоставить справку от председателя о членстве в ГСК и полной выплате всех паевых взносов, а также членскую книжку владельца гаража.

Видео по теме "Рекоммендации при покупке квартир"



Если гараж покупается у доверенного лица, необходимо проверить, что собственник действительно существует, что он владеет гаражом (об этом свидетельствуют вышеперечисленные документы). У продавца (посредника) должна быть доверенность или ее копия, заверенная у нотариуса. Желательно при заключении договора поставить подпись владельца.

Продавец может вам предложить оформить договор по инвентарной стоимости, а заплатить по рыночной. Таким образом уйти от полной выплаты подоходного налога. Вы платите полную стоимость, но в договоре указывается только часть. Если в дальнейшем всплывут какие-либо неприятные обстоятельства, вы попросту не сможете вернуть все выплаченные деньги. Даже если у вас будет расписка о полной сумме, суд будет руководствоваться данными, указанными в договоре.


Похожее