Оформление в собственность незавершенного строительства

Видео по теме "Путин не исключил возможности создания компенсационного фонда для помощи обманутым дольщикам"

Здравствуйте! В общем, вопрос сложный, честно говоря, так как люди вам явно доверять свои деньги не собираются и все должно быть без минимального риска для них. Самый простой способ – создать гаражно-строительный кооператив, а потом уже от него прыгать, так как начальнику гаражно-строительного кооператива полагается достаточно много прав и вы сможете легко организовать строительство за счет средств людей, которые будут арендовать у вас гаражи.

Видео по теме "Признать право собственности на объект незавершенного строительства"

Есть еще более сомнительный вариант – сдача в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа данного гаража. По закону вы можете сдавать в аренду участки с незавершенным строительством, так сказать по доверенности. Таким образом, вам платят арендную плату за 49 лет аренды и мирно строят на участках гаражи.

Выкупать землю по кадастровой стоимости смысла действительно мало, но ее можно выкупить частично в будущем, если будет такая необходимость, то есть выкупать непосредственно под каждым гаражом, а не всю сразу, иными словами, фактически продавать гаражи вы сможете. Но здесь уже все зависит от покупателя: созреет ли он на такой расклад строительства и приобретения гаража, которое будет основываться на вложении средств и минимальных гарантиях собственности гаража? Вы можете продать незавершенное строительство кооперативу, который создадите. Это еще не худший вариант.

Видео по теме "Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства"

В любом случае можно рекомендовать идти через гаражно-строительный кооператив, а потом уже между собой на условиях договоренности, посредством расписок и пр. установить правила использования данной территории. Землю выкупить можно и под застроенными сооружениями – так будет намного проще, нежели сейчас, ведь под собственностью землю можно выкупать немного дешевле,. Если земля полагается по решению суда собственнику капитального строения, тогда это уже вовсе другой расклад, не обязательно за нее уже и платить. Только арендная плата, притом символическая.