Укрепление старого фундамента кирпичного дома

Подготовка к работе

Как известно, постелистые камни служат основой фундаментов кирпичных объектов. На них построены как столбчатые, так и фундаменты ленточные. Если визуально становится видно, что главная опора дома начинает проседать, то требуется оперативное вмешательство строителей, которые остановят разрушительный процесс.

Из покон веков кирпичный дом олицетворяет надежность.Но из за неправильно возведенного фундамента даже надежная стена может дать трещину.

Для определения быстроты разрушения фундамента устанавливают на трещинах специальные сигнализаторы-маячки, по расхождению которых можно судить об интенсивности его оседания.

При этом фиксируется дата организации наблюдения. При плохой главной опоре объекта маячки разорвутся в течение непродолжительного времени.

Для того чтобы предотвратить разрушение, роют вдоль ленточного фундамента с наклоном в 35 градусов траншею. Глубина ее должна достичь постелистого камня. Когда горизонт залегания нижнего слоя фундамента обнажен, то в канаву монтируют асбестовую или металлическую трубу, диаметр которой равен 20 см. Через трубу необходимо поставлять в основание опоры дома тощей консистенции цементный раствор до тех пор, пока не произойдет полное насыщение слоя земли.

Следующий технологический шаг

После того как насыщение произошло, работы останавливаются на время, которое необходимо для поглощения землей цементного или бетонного раствора. После двух-трех часов ожидания операцию по насыщению грунта необходимо продолжить. Поскольку цементный или бетонный растворы тяжелые, то через несколько дней стоит убедиться, насколько он ушел в глубину грунта.

Виды традиционных способов усиления фундамента.

Как показала ремонтная практика фундаментов, эти технологические процедуры следует повторять несколько раз. Иногда достаточно два раза, а на неустойчивых грунтах, конечно, больше. В некоторых случаях ремонтники после продолжительного бетонирования заканчивают работу и уходят, считая, что свое дело завершили достойно и качественно. Хорошо, если на самом деле это так. Но жизнь снова показывает, что после бетонирования фундамента его осадка продолжается, хотя и не такими быстрыми темпами. Вот почему рекомендуется не спешить уходить на другой объект и опять выставить бумажные маяки и смотреть несколько дней на их «поведение». Если они деформировались, то это означает, что просадка дома продолжается. Рекомендуется снова приступить к процедурам насыщения грунта цементной или бетонной смесью.

Рациональное решение

После того как ремонтники убеждаются, что подвижка фундамента остановлена, начинается очередной этап восстановительных работ. При этом укрепление опоры принимает другой вид. В прорытую вдоль ленточной опоры канавы шириной в 35 см монтируют опалубку из обычных досок. В фундамент интегрируют специальные крепежные костыли. К ним приваривают металлическую сетку. В результате естественный фундамент получает мощный дополнительный армированный пояс. Пространство между главной опорой объекта и сеткой заполняют бетоном высокой прочности.

Схема усиления фундамента путем возведения бетонной обоймы.

Таким образом, удается не только укрепить старую опору, но и подвести цельный, крепкий, монолитный, армированный дополнительный пояс прочности. При таком технологическом подходе дома становятся практически неуязвимыми для грунтовых подвижек. То есть нагрузка равномерно распределяется на все части дома по горизонту. И неважно, где проседал фундамент: в углу, посредине стены и так далее.

Стоит отметить, что таким методом укрепить можно опору здания, если оно установлено на столбах. Соль сути метода в том, что после того, как свайные столбы укреплены, между ними кладут и хорошо укрепляют несущий ригель, которым можно надежно зафиксировать всю опорную систему объекта.

Капитальная реконструкция

В жизни ремонтники нередко сталкиваются со случаями, когда тотально разрушается весь фундамент. Это настолько серьезно, что на спасение здания применяют специальные технологии. Чтобы старый фундамент еще просуществовал долго, необходимы инновационные подходы. Первое, определить, какое требуется усиление. Также устанавливают причину и степень разрушения. Если старый опорный пояс объекта деформируется по всему периметру, то нужно тоже рыть канаву со всех сторон объекта. Чтобы впоследствии качественно усилить опору, ее очищают от грязи, различных наслоений. Только после этого усиление может стать особенно прочным.

Схема усиления фундамента путем уширения подошвы.

Как только по периметру дома вырыта траншея, приступают к заделке антикоррозийных анкеров из нержавеющей стали. Такое укрепление даст возможность надежно защитить объект от дальнейшей осадки в грунт.

Далее чтобы усилить несущие способности старой опоры, по всей ее длине к анкерам крепят мелкоячеистую сетку. Площадь ячеек сетки должна быть меньше фракции применяемого щебня при изготовлении бетонной смеси. В таком варианте усиление опоры объекта будет максимальным. То есть опора дома получит всю силу бетонной поддержки.

Виды главных опор зданий

Здесь стоит отойти от основной темы и пояснить, что предлагаемые варианты укрепления фундамента подходят для всех материалов, из которых он обычно изготавливается. Как кирпичного, так смонтированного из бута, возведенного из бетонного монолита или грунтового бетона. Их усиление осуществляется специальной бетонной обоймой. Данное укрепление рождает поразительные результаты. Строение получает дополнительный фундамент, который работает вместе с разрушающейся опорой. Такие дома, которые получили мощную подпитку прочности, после качественного ремонта стоят десятки лет. Чтобы надежно сублимировать, например, бутовую главную опору с дополнительной стенкой, используют укрепление, достигаемой при помощи установки стальных анкеров. Есть и другие способы ремонта, при помощи которых укрепление здания тоже получается хорошим.

Схема усиления фундамента путем устройства одностороннего бетонного банкета.

В ремонтной практике часто приходиться иметь дело, когда показывают слабую способность нести нагрузку только отдельные участки фундаментов. В этом случае разработана специальная технология, позволяющая укреплять опору частями. Чтобы справиться с работой, сначала разгружают слабые участки дома. И сооружают совершенно новый сегмент опоры. Чтобы дом не повело во время замены, используют так называемые стулья из деревянных конструкций. Так же дом не деформируется при устройстве временных подпорных столбов. Их можно сложить из кирпича, изготовить из бетона. Часто применяют специальные раскосы. От дома они получают нагрузку и передают ее на грунт под определенным углом. В любом случае качественный ремонт фундаментов будет панацеей от разрушения для любого дома. Отремонтированные, таким образом, строения будут еще функционировать в обычном режиме долгое время.

Инструментарий и материалы

Для надежной санации фундамента, который был смонтирован для кирпичного дома, требуются следующие инструменты и материалы:

1. лопаты;
2. кельмы;
3. носилки;
4. шуфель;
5. ручная или электрическая бетономешалка;
6. уровень;
7. метр;
8. металлическая или цементно-асбестовая труба;
9. мелкоячеистая металлическая сетка;
10. крепежные анкера;
11. технологические деревянные стулья.

Именно такой нехитрый набор позволит вам справиться с поставленной задачей при работах.